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马耳他房产投资黄金时期 | 悦欣公寓购房返现8000欧起,首发火爆开抢!

发布时间:2019-05-28文章来源:网络
? ? ? ?近期,马耳他房市越来越受投资人关注,大家都很好奇到底怎样的一个国家,房价涨幅居然能赶超香港,它到底有何与众不同?今天小编将给大家一一的来揭晓导致其房产市场火爆的主要原因。
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一、良好的经济环境
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? ? ? ?近几年马耳他的GDP增长一直排在欧洲前列,不得不说良好的经济环境给当地的房产市场提供一个非常好的大环境,越来越多的外企开始入驻,当地房产需求量不断增加。? ? ??
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? ? ? ?如果亲自去到马耳他,会发现很多的塔吊,因为国家很多城市都在兴建新房!
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二、利好的税收政策
? ? ? ?自2015年起,针对所有在马耳他当地购房的人, 从原来的12%销售税+35%的收益税降低成8%的销售税收+0%的收益税,购房则只需5%的印花税。
? ? ? ?除此之外,马耳他没有不动产税。不得不说税收的调整大大的刺激了当地的房产市场。
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三、土地的稀缺性及政府的限购政策
? ? ? ?国土面积少,能开发的土地有限,政府对于外国人买房也采取了一定的限购政策,这也是导致房价上涨的重要原因之一。? ? ?
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? ? ? ?据了解去马耳他购房的中国人并不多,在当地外国人购房的比例中,英国人、德国人以及来自北欧国家的人占大多数。
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? ? ? ?不得不说,纯英语的语言环境,适宜的气候条件,再加上好的就业环境,吸引了很多人选择在这里生活和工作。今天小编给大家安利一处新的房产项目——位于格齐拉的悦欣公寓。
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?项目位置?
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? ? ? ?格齐拉(Gzira)是马耳他东北海岸的一个现代化城市,位于斯利马和Msida之间。Gzira面积为1.0平方公里,居民约7500人。Gzira在马耳他语中的意思是“岛屿”,它的名字来源于位于港口中心的马诺埃尔岛。
? ? ? ?马努埃尔岛(Manoel Island)是由在1726年建造马努埃尔堡的特级大师曼纽尔·德·维勒纳的名字命名的。
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?周边配置?
? ? ? ?目前该岛也是当地政府重点开发的区域之一,未来这里将被打造成马耳他新的商业购物中心,项目规划中含商店、画廊、饭店、博物馆、露天活动场地和阅兵场等等。另外还将建有教堂,用于居民的社区活动,婚礼和庆祝活动等。
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? ? ? ?yabo2018下载房产紧邻多家中国超市、生鲜店、周围拥有大量的优质餐厅,生活极其便利;靠近斯利马的购物街,步行仅需15分钟左右;离斯利马的渡轮码头,只需10分钟步行距离,从该渡轮码头乘坐渡轮去到瓦莱塔仅需5分钟航程;离周边的国际学校也仅有10分钟左右的车程。这个区域的配套十分齐全,是当地特别钟爱的住宅区域之一。
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?项目规划&发展?
? ? ? ?该项目预计12月完工,总面积97-119平方米,价格:32万-43万欧,目前有5套房产待售,三套公寓,一套顶层公寓及一套独立公寓。
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? ? ? ?从项目出发,步行5分钟左右至海边,这个区域也是当地人非常青睐的区域之一,因为这里有着马耳他最美的海景。
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? ? ? ?该区域是整个马耳他房价增长最快的区域之一,未来随着马努埃尔岛项目的不断推进,这里的房价必然水涨船高,目前是购买的绝佳时机。
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? ? ? ?最关键的是针对已参与马耳他融资模式包租促销的投资人,购买此项目可在尾笔房款中享受一次性返现补贴。返现金额:包租年数*8000欧元
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? ? ? ?* 选择购房返现补贴的投资人等于自动放弃融资包租优惠,融资平台不再为投资人提供包租服务
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